O Waterfalls Club Residence entra na reta final do prazo contratual para entrega das primeiras unidades, previsto para esta sexta (10), cercado por questionamentos de compradores e pelo andamento de uma ação judicial envolvendo o empreendimento.

A reportagem do Portal Veja Foz Agora analisou documentos, comunicações da incorporadora e manifestações públicas de adquirentes. Entre as principais preocupações estão o cronograma de entrega, a qualidade dos acabamentos, a conclusão das áreas comuns e a recomendação para que os proprietários realizem vistorias técnicas independentes antes de receber as chaves.

O interesse público sobre o empreendimento também aumentou em razão da existência de uma ação judicial envolvendo uma unidade do condomínio. Em decisão liminar proferida em 30 de março de 2026, o Juízo competente reconheceu, em análise inicial, a probabilidade do direito alegado pelo adquirente e determinou que a incorporadora fornecesse informações contratuais relativas à unidade discutida, suspendendo determinados efeitos contratuais até ulterior deliberação judicial. A decisão permanece sujeita ao regular andamento do processo e não representa julgamento definitivo do mérito.

As movimentações processuais também registram dificuldade para localização de representantes legais da empresa para fins de cumprimento de atos processuais, circunstância consignada nos autos e que segue submetida ao procedimento judicial próprio.

Outro ponto que chama a atenção são os questionamentos sobre a etapa final da obra. Durante a apuração, compradores ouvidos pela reportagem manifestaram dúvidas quanto à compatibilidade entre o estágio visualmente percebido em determinados setores do empreendimento e a emissão da documentação administrativa necessária para a entrega das unidades, cujo prazo contratual, segundo fontes ouvidas pela reportagem, se encerra nesta quinta-feira (10).

Até o fechamento desta reportagem, o Portal Veja Foz Agora não teve acesso a laudo técnico independente capaz de confirmar ou afastar esses questionamentos. Especialistas consultados explicam que a emissão do Habite-se é um ato administrativo sujeito ao regime jurídico próprio e que eventuais discussões técnicas ou jurídicas podem ser analisadas pelos órgãos competentes, caso sejam apresentados fundamentos e elementos técnicos que justifiquem a abertura de procedimento específico.

A incorporadora informou que parte das unidades já está apta para vistoria e entrega das chaves, após a emissão do Habite-se e do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros. Apesar disso, compradores ouvidos pela reportagem afirmam permanecer com dúvidas sobre a etapa final da obra.

O Portal Veja Foz Agora ressalta que não afirma a existência de irregularidades no empreendimento, limitando-se a relatar os documentos analisados, a existência da ação judicial e os questionamentos apresentados por parte dos compradores.

O espaço permanece aberto para manifestação da incorporadora, da Caixa Econômica Federal, da Prefeitura de Foz do Iguaçu e dos demais envolvidos.